第七章 买房记
他们把飞船挺好。考察住房。
房子:潍坊十村,4F,
裸价:平米(不包含中介费,和税费,税费我承担的呢)
中介费:2W(中介上房~我知道我被宰了,但是中介有很多故事和心得,后面慢慢讲)
贷款银行:工行(房龄是85年的,后来商贷30年,公积金15年都贷到了,给也要买老公房的MM们参考)
主角:我和老公(1个90年1个88年,2个人都是外地户口,请大家买房前一定去领证!)
买房周期:第一午决定买房,第二天晚上签单(后悔,大家千万别学我,楼下有经验)
重要信息暂时想到这么多
先从决定买房开始说吧~
因为年龄小,我和我家人不想那么早结婚,但是婆婆是农村的,老是打电话苦口婆心的劝我。为了婆婆高兴,我在3月初竟然脑残的答应结婚。
答应结婚以后,我就开始决意要买房子。
当时我告诉自己,我什么事情都可以,但是,在房子和什么时候要小孩这2件事情,我一定要坚定!
我们的存款只够付首付的3分1,所以想让婆婆出另外3分2。
买房我LG不管的,让我自己去和婆婆说,他的心态就是买到就好,买不到就将来靠自己奋斗买房子。
婆婆不想支持我们买房子,感觉上海房价太贵了,老家能买个超大的房子了。也不想我们背那么重的贷款。
总之,最后,经历重重困难,说服了婆婆,她把首付的3分2打给我们。(当时乱感动的,,以后一定对她好啊!!!!)
另外和LG平时人缘还行,又借了15W上下付税啊什么的。
另外,LG是技术男,平时不关心钱,也不关心什么名字,所以最后写了我们2个人的名字。
婆婆答应买房子的当天傍晚就出去看房子了。
我和老公当时什么都不懂,脑残到连什么是户型全明,什么是边套都不懂。。
当天晚上去的是《我家》,接待我的是一个话也说不太清楚的新中介,
看的第一套房子,小区zhong yāng,3F,那间房子不满5不唯1,但是税费各付~
我表示感兴趣,所以中介把上家约来。上家是一个非常慈祥,更加jing明的中年叔叔,
他开车带我们去看房,后备箱一打开,一布袋的钥匙,用木板盯满,有3,4个木板那么多。产证能打扑克牌的
我和那个叔叔彼此看对眼,所以当即决定去中介付定金。。。
到了中介才知道,上家是不承担税费的!!!!!我不懂是中介搞不清状况,还是故意捣蛋。不满5的房子啊,多出来那么多税费,我们出不起,所以,就放弃了。
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这次的看房经历,让我再也不想找一个没经验的中介了。
1是因为他手里没啥房源(中介因为内部竞争,会把明明没卖出去的房子,在联里写已销售了)。
2是因为这个中介嘴巴根本不能说,自己交易规则都不清楚,还指望他见机做事?做梦吧~~
所以,请大家一定要多跑几家中介!找有经验的中介!!!!
第二天LG上班去了。我继续看房子!来说说我的奇葩经历吧~尤其是中介同行不要错过!
刚说了,我不喜欢牙膏,所以最奇葩的先登场:
我不知道在哪里看到《九间伴》比较靠谱和诚信,所以我直奔《九间伴》,
我一去中介就直接说明我的需求,我要什么什么小区,多大面积的房子,以及我和我老公什么条件(因为要贷款),让他们有针对xing的带我们去看房子。
但是,那个中介,竟然非常不情愿给我介绍房源,最后只介绍了一处~
并且中间一直在问我,你能直接签合同吗?我说我只能直接签定金,合同要过几天再签。然后他们就好像很不情愿的样子。
我懂,他们是以为我逗他们玩呢。
但是我不喜欢和他计较,我要买房,只要他能给我房源即可,于是我们约好看房时间
然后我就走出这家中介,想去别的中介那里找房源的。
但是,立马接到了《九间伴》的电话,告诉我说,那个房子出掉了。。。
我心里真的只有呵呵呵。现在每次路过他们店面,连看都不要看一眼。
然后,我在篱笆上联系了一个中介,那个中介在篱笆上报房子的价格,我感觉会有经验一点。
见面之后,这个中介明显老道,手里房源也多,当时对他印象很不错,以为会在他手里签单。
当时的房源很少,他给我介绍了我最后买下的那间房子,我们约好晚上来看房。
但是到了晚上,他告诉我要交意向金,
我当时篱笆帖子看怕了,都说坚决不要往中介手里交钱,所以我就没去看那套房子。。。
那个中介可能忙,也就没再联系我。
前面说了,我以为我会在篱笆上联系的那个中介那里签单。(因为我相中那个中介介绍的房子,也就是我最后成交的那套)
但是由于离看房还有一段时间,所以我就去了这家中介的隔壁,《上房》
最牛*的中介登场了!!
当时,我的中介A姐正在打电话,我和她们简单的说一下我的需求之后,我就走了。。。
没想到,A姐下午竟然给我打电话,A姐态度非常非常非常非常客气的噢!!!!!!
A姐说要带我去看楼上中介介绍的那套房子,我问要意向金么?
A姐说要的,但当我表达了我不太想交意向金,A姐立马听明白了,她说,,那就不交意向金~
于是,我被A姐带去看房子。
到了楼梯口,A姐再次和我提意向金,我再次表达了不想付,付了就不看的意思。
A姐这次彻底死心,说,那她帮我想办法。
很抱歉,我不能把A姐想的不付意向金就让同意看房子的办法写出来,因为我感觉这属于A姐的私人能力吧~
总之最后,A姐带我去看了房子。我看中了房子。直接去了上房,付了定金。
A姐之所以牛*,我楼下说啊。
这个楼层主要说说中介A姐介绍下A姐背景,上海人,比我大一点,估计80年上下,
之前我说了嘛~A姐的态度特别特别好。。
但是一到了签定金的谈判桌上,A姐的态度,立马180度大转弯!!!
她各种催!各种凶!一直嫌弃我和我老公怎么这也不懂,那也不懂!!!!
很多帖子都说,中介是你签单之后才态度一百八十度大转弯的~
但是,A姐是在我准备签定金的时候非常凶的~
因为她看出来我和我老公没经验,是傻空,而且对这种装修好饿房子很满意,所以她吃定我了
她一直催我,说我哎哟怎么这也不懂那也不懂,
让我明明一个工作中蛮有能力的小姑娘,在她面前完全慌了!!!
我心慌啊!!啥要求都不敢提,问个问题都得想半天!!!!
你说,签的定金合同能对我有利么????
所以最终,签的合同对我是各种不利!!!
但是,A姐在我签完定金后,又对你很客气了,虽然不那么主动,,
但是办事,依旧是尽心尽力,非常有经验的噢~
所以我们的交易,就这么顺顺利的完成了,最后拿到了产证~
所以,虽然我被A姐坑了,但是我心里还是很敬佩她,
我喜欢她这样的干净利索!!!
下次买房子,我还是会去上房~
接下去说说我的贷款、我的上家、和我买房的一些经验~
当时的我,真的是傻空,就是当天决定买房,第二天就买好了,连购房流程都不懂,又如何去签对自己有利的合同呢。
后来交易顺利,真的感谢我的中介A姐,她做事情很清爽也很有经验。以后过节了,拎点水果去看她。
我要向你学习,多做一点功课,多争取一点对自己有利的条件!
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