重生1992

《重生1992》

第65章 地皮

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杨晨轩对张玉琴感观还是不错的,但杨晨轩也不会随便就答应,毕竟两万放现在也不是小数。

杨晨轩没有继续说这个事情,转而说道:“张姐,喝不喝水?”

“你看我这,也没有给杨老板买水,实在不好意思。”张玉琴也是一个聪明人,立刻停止了刚才的谈话,脸上虽然还在笑,心里却已经有些失望,他以为杨晨轩拒绝了自己赊货的要求。

不过张玉琴也理解,自己和杨晨轩又没有什么深交情,要不是想赊货讨好一下杨晨轩,自己也不会大包大揽的去给他做担保。

买水的钱最后还是杨晨轩出的,买了一下水,双方又把话题拉到了那一块地上面。

经过交谈,杨晨轩也对这一块地大概有了些了解。

以前这河岸边还是农田,不过这里的土质非常松散,一下大雨就塌方,容易出事情,后来村里就组织人,河岸用石头堆砌,因为岸边的土被冲走了,就从别的地方运土过来填,因为后来没这么多黄土,上面几米混了很多石头进去,经过多年的沉淀,那些石头都沉下去了,在里面很难挖出来。

这里是公家用地,谁也不愿意花这力气来清理。

张玉琴的亲戚也是想着,这清理了,肯定还要上一层土才能种地,前前后后恐怕要花五六千,现在五六千可是一笔大钱,种地还要交农业税,有时候一年的收成还不够交税的,怎么算都不划算,所以不愿意买这么宽,一口咬定只要一百二三十个平方,要不就退钱。

把这一块地买来倒卖,他们也想过,但人家村里都卖不出去,他们买过来就能卖出去?

很快,杨晨轩和张玉琴到了那一块荒地地。

这一片地方还是很宽的,从河岸往里面六十多米,长度有足足两百三十多米。

地里面长的都是杂草,现在还有人放了牛在里面吃草。

杨晨轩估算了一下,这里至少有二十亩左右,算下来的话,一亩地才一百多块钱。

这一排地方,94年开始征收修沿河公路,95年陆陆续续有人开始建房子,开始有人在这里做生意,不过还很惨淡,到了98年,生意渐好,开始有开发商在这建房子,大家也终于意识到这里的发展前景,不过大部分人还处于观望状态,毕竟县城的中心离有一段距离。

到了02年,大纲就是荒地这周围,延伸出七八百米的小吃街。

到了2010年左右,县城有两条街,是最繁华的;一条是贯穿整个县城的中心街,这一条街主要发展的服装、美容、百货等等;另外一条就是沿河路,发展的是小吃、夜市、饭店、酒店、ktv等娱乐产业。

这两条接到就好像梯子平行建设,中间有很多的小街道、小巷子相连。

杨晨轩上一世半辈子都在这个县城,对于县城的地价还是很了解的,位置偏僻一点的地皮一百平都要十三四万,这里还是最值钱的地段,一百平怎么也要二三十万,这里怎么也有一万个平方,那价值至少在两三千万左右。

杨晨轩一边往前走,一边说:“张姐,你如果想要做批发的话,我可以给你赊账,不过你得给我一个期限,多久之内能给钱。”

张玉琴没想到杨晨轩忽然答应了。

杨晨轩会答应,那是他知道自己要是买了这一块地皮就等于赚了两千多万,说的不好听一点,就算杨晨轩以后屁事不做,这一块建成商铺收租,也够他衣食无忧过一辈子了。

“杨老板,半年之内,我一定结清!”张玉琴保证说道。

杨晨轩点点头:“行,不过现在我可抽不出这么多的成品衣,张姐你的店铺也还在做,这一两个月应该做不了批发吧?”

做批发的事情,张玉琴心里早有计较,只是之前她和杨晨轩萍水相逢,没有什么交情,更不好意思说赊账的事情。

今天接着这个机会才把赊账的事情说出来:“杨老板,我打算等到农历九月尾,十月初开始做,那时候刚好换季,而且过年大家也要买新衣服,到了十二月打工的人也回来了。”

那也就是说,还有一个月的时间,张玉琴要到九十月做,那是因为他还要走一个多月的销路,这些东西,不是她一做就有销量的。

杨晨轩琢磨了一下,一个月自己不知道能不能把品牌做起来,做起来的话,赊欠一两万问题也不大,要是没做起来,那资金就会有压力,毕竟衣服生产出来也要原料、人工、水电等开销:“张姐,九月尾我不敢保证能赊两万的货给你,一万没有问题,十一月中旬我还可以给你赊一万的货款。”

张玉琴还以为杨晨轩怕自己跑了,先观察自己一两个月。

但到了十一月中旬再赊一万,也可以了,毕竟那时候出货量大,她的资金本来也不多:“那行,多谢杨老板了。”

杨晨轩轻轻一笑:“没事,大家相互帮忙嘛,张姐,隔壁那些地也是这个村子的吗?”

“好像是,他们这里的地方很宽。”张玉琴说道。

这让杨晨轩心里一喜:“有多宽?”

“具体我也不知道,要问问才知道。”张玉琴疑惑的问道:“张总,你要这地方做什么?这里偏僻不说,也不能种一点什么。”

杨晨轩随口说道:“我用来建厂房,我们工厂以后要扩建的话,要找地皮,这里虽然没马路,但到县城很近,大不了我自己挖一条土路出来。”

杨晨轩这是随口胡诌的。

但张玉琴却觉得杨晨轩说的很有道理,再看看这里地方这么大,想着杨晨轩以后肯定要做很大,对于自己给杨晨轩做担保的事情,那就更放心了,甚至还想着,以后杨晨轩做大,自己有这个货源,生意也好做。

想着,张玉琴甚至觉得自己只要和杨晨轩打好关系,那是成功在望啊!

和张玉琴聊了几句,基本确定了自己要买这块地的意向,然后两人回了县城。

杨晨轩没有继续去推广自己的会员政策,手里有这些钱就够了,他直接去找了批发店的老板。

老板是杨晨轩的本家,叫杨建功。

杨建功是知道杨晨轩工厂要开始增加款式的,那些款式他还看了,都是热门款。

“杨老板,今天什么风把你吹来了啊?”杨建功看到杨晨轩立刻笑着迎了上来。

现在他批发铺的生意一般,他这店很偏,一些县城的人知道,他这里的衣服便宜一点点,所以买衣服都来他这。

批发衣服的人有两拨,晚上十点一波,都是县城开店的;凌晨三四点一波,都是下面小镇和赶集卖衣服的人,所以他的生意都是大半夜才好,白天零售看运气。

杨晨轩笑着拿出烟,递给杨建功一根:“今天来和杨老板商量一些事情。”

“什么事?”杨建功问道。

杨晨轩说道:“我那工厂对店铺批发,对你也有一些影响,尤其是我们款式一多,对你的影响更大。我想着,不如这样,你做我们代理商,我工厂的订单就不再对外批发,不过你得给我们两千块钱一年的代理费。”

杨建功这生意做的大,跟那些小店的老板比起来,他就沉稳多了,吸了一口烟,问道:“杨老板,你这代理商有几个?”

“两个!”杨晨轩说道:“一个县我只会招两个代理,但价格都是一样的,你们怎么定价我不管,不过现在已经有十七个店铺在我们那签了合同,这十七个店我们会一直给他们供货,但以后不会再增加,就算他们关店不做了,我们也不会另外找,我会禁止他们帮别人批货,扰乱你们的生意,只要发现,第一次警告,第二次再犯,我就会取消给他供货的资格。”

十七个店铺杨建功有一点点心痛,但想到杨晨轩如果做零批,这十七个店铺也就没那么重要了。

现在县城就杨建功一个批发商,杨建功就怕两件事,一是有很多人来做批发,那大家都没有饭吃,二是怕杨晨轩直接对外批发,这样一来,他没饭吃,毕竟杨晨轩有价格优势。

如果杨晨轩只找两个代理,那第三个人进来,肯定干不过他们两个人,毕竟他们两个人的价格优势很明显。

杨建功里稍微安心了一些,到时候最多也就一个人跟他抢饭吃,他有很多老顾客,还能怕对方不成?

杨建功也理解杨晨轩为什么要找两个代理,那是怕被自己一个人垄断了,到时候自己搞一些幺蛾子出来,杨晨轩的工厂反而会被他倒逼,毕竟这样杨晨轩在本县城就只有一个出货的渠道。

杨建功琢磨了一下,又问道:“杨老板,那这个价格怎么算?”

杨晨轩生产成本四块五左右的衣服,现在市里批发七块的衣服,杨晨轩都给杨建功六块,这让杨建功有了很大的议价空间。

杨晨轩说道:“价格还是现在这样,材料和人工不涨,我也不会涨,五年内,我给你的价格,肯定会比市里批发便宜。”

现在交通不发达,那些去外地批发的,不管他拿的价格多低,这运输费用都很高,都要算进成本里面。

到时候要是交通发达了,鹏城的工业发达,原材料低,成品衣出厂价低,运输成本再一降,杨晨轩的工厂应该还有价格优势,但也没有那么明显。

杨建功是一个很果断的人:“那行,两千一年,杨老板你到时候可要多照顾我一点。”

杨晨轩说道:“大家相互照顾嘛,以后如果你有新款式,可以拿样本去工厂找周彤彤,我们觉得可以做,我们就大量生产,你来批发。我们要是觉得销量可能不好,你可以下订单,我们帮你做,价格肯定优惠,你一次做五十件我就能给你安排人。”

这一点杨建功觉得不错,五十件已经很少了,剪布、缝纫都是很麻烦的,毕竟这个量少,衣服还有很多尺码。

“那行,杨老板,我去给你拿钱!”杨建功说着转身就进了店。

杨晨轩这时候已经在琢磨,品牌的事情要怎么办。

直接说本地的新品牌估计没有人搭理,杨晨轩决定做一些手脚,老老实实做生意,还是太难做了。

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